Mantenimiento e instalaciones industriales en Barcelona

Un contrato de mantenimiento cubre dos cosas: el mantenimiento preventivo, que son las revisiones planificadas para que la instalación no falle, y el correctivo, que es la reparación cuando ya ha fallado. En nuestros contratos incluimos la revisión periódica de las instalaciones eléctricas, de climatización y de fontanería, el informe de estado tras cada visita, la sustitución de los elementos desgastados y la atención de averías. Cada contrato se dimensiona según el tipo de equipamiento, las horas de uso y la criticidad de la instalación: no es lo mismo un colegio que para en verano que un hotel o un hospital que no paran nunca.

Sí, a partir de cierta potencia. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) exige que las instalaciones con una potencia térmica nominal superior a 70 kW cuenten con un contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora habilitada. Por debajo de ese umbral también existen obligaciones de revisión periódica, con una frecuencia que varía según la potencia y el tipo de uso del local. Además, cualquier intervención sobre el circuito frigorífico requiere certificación en manipulación de gases fluorados. En instalaciones de pública concurrencia, la falta de registro de mantenimiento puede derivar en requerimiento de Industria y en problemas con el seguro ante un siniestro.

Con carácter general, cada cinco años. La inspección la realiza un Organismo de Control Autorizado (OCA) y afecta a las instalaciones industriales que requieren proyecto por superar los 100 kW de potencia instalada, así como a los locales de pública concurrencia según la ITC-BT-05 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Es importante saber que sin la inspección y el boletín al día no se puede obtener ni renovar la licencia de actividad, de modo que no es solo una obligación reglamentaria: condiciona la apertura del negocio. Si la inspección detecta deficiencias, hay que corregirlas a través de una empresa instaladora autorizada, que es lo que somos.

El Certificado de Instalación Eléctrica, conocido como boletín, es necesario para dar de alta un suministro, aumentar la potencia contratada, cambiar de monofásico a trifásico o legalizar una instalación tras una reforma o un cambio de actividad. En la práctica, las distribuidoras también lo exigen cuando la instalación supera los 20 años y quieres hacer cualquier gestión sobre el contrato. En Cataluña existe además el boletín azul o BRIE, un documento complementario que solo se usa aquí y que caduca a los seis meses. Como empresa instaladora autorizada emitimos el certificado y tramitamos la legalización ante la administración.

Sí, es precisamente nuestra forma de trabajar. Ejecutamos y mantenemos las tres especialidades con un mismo equipo y un mismo interlocutor, además de aerotermia. Para el cliente eso significa una sola visita técnica, un solo presupuesto, un solo contrato y una sola persona a quien llamar cuando algo falla, en lugar de coordinar tres empresas distintas y arbitrar entre ellas cuando el problema está justo en la frontera entre dos oficios: la enfriadora que no enfría porque el circuito hidráulico tiene aire, o el cuadro que salta por el consumo del compresor.

Depende de la potencia de la instalación, el volumen del espacio, las horas de funcionamiento y el estado en el que esté. Por eso no damos precios de tarifa: hacemos una visita técnica, vemos qué hay realmente y entregamos un presupuesto detallado por partidas, sin compromiso. En mantenimiento, el presupuesto se calcula sobre el número de equipos a mantener y la frecuencia de las revisiones que exija la normativa y el uso. Lo que sí podemos adelantarte es que un contrato de mantenimiento planificado suele salir por debajo del coste acumulado de las averías no previstas, sobre todo cuando una parada detiene la actividad.

En la mayoría de instalaciones sí, por dos motivos. El primero es que un solo equipo cubre calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, mientras que con caldera necesitas un sistema aparte para el frío. El segundo es el rendimiento: la aerotermia aprovecha la energía del aire exterior, de modo que por cada unidad de electricidad consumida entrega varias unidades de energía térmica. El ahorro real depende de tu consumo actual, del tipo de emisores que ya tengas instalados y de las horas de uso, así que antes de proponer nada estudiamos la instalación existente y calculamos la amortización con tus datos, no con estimaciones genéricas.

Son dos clasificaciones distintas. Monobloc y bibloc se refieren a cómo se reparte el equipo: en un monobloc todo el circuito frigorífico va en la unidad exterior, lo que simplifica la instalación y evita manipular refrigerante en obra; en un bibloc la unidad exterior y el módulo hidráulico van separados, lo que da más flexibilidad cuando el espacio interior lo permite. Aire-Aire y Aire-Agua se refieren a cómo se distribuye el calor o el frío: el Aire-Aire lo entrega directamente mediante unidades interiores, como un aire acondicionado con bomba de calor; el Aire-Agua calienta agua que después alimenta suelo radiante, fancoils o el acumulador de ACS. La elección depende del espacio disponible, de los emisores que ya existan y de si necesitas agua caliente sanitaria.

Sí, es una parte importante de nuestra actividad. Ejecutamos las instalaciones completas de promociones residenciales y comerciales, coordinando electricidad, climatización, fontanería y aerotermia entre sí para que la obra no se detenga esperando a que un gremio termine para que entre el siguiente. Disponemos de toda la documentación al día para acceder a obra sin incidencias: inscripción en el REA, altas en la Seguridad Social, requisitos de prevención de riesgos laborales, TC's al corriente y afiliaciones a mutuas. Entregamos boletines, certificados y la legalización de las instalaciones.

Trabajamos en Barcelona ciudad y en toda el área metropolitana: L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Cornellà, Esplugues, Sant Boi, El Prat de Llobregat y los polígonos industriales del Baix Llobregat, el Barcelonès y la Zona Franca. Para contratos de mantenimiento valoramos también instalaciones fuera de esa área según el volumen y la frecuencia de las visitas.

La domótica doméstica automatiza una vivienda con dispositivos sencillos y funciones predefinidas. La domótica industrial, también llamada inmótica, automatiza edificios de uso terciario e industrial —naves, hoteles, colegios, hospitales, oficinas— mediante autómatas programables instalados en cuadro o sala técnica, configurados a medida para cada instalación. El objetivo también es distinto: en una vivienda prima el confort; en un edificio prima el control del consumo y la operativa. Un sistema programable permite centralizar la iluminación, la climatización y la lectura de consumos, programar horarios por zonas y detectar desviaciones antes de que se traduzcan en una factura alta o en una avería.